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开干洗店如何选址

来源:本站原创 作者:佚名 日期:2013-12-22 10:07:03

        干洗加盟店最重要、也是首要的任务就是选址,选址是一件非常辛苦的工作,“一步走错、满盘皆输”说的是下棋,而洗衣店一旦把地址选错了,就有可能是这个结果。商界有一句话叫“一步差三市”,也是这个道理。因此选址工作绝不能掉以轻心,有房就行或便宜就好的想法在这里绝对不能存在,正确的选址最低要符合以下八个方面的条件才能满足开店的基本需要。

易好博手机版 www.freedom360.net       第一,除去专门清洗高档服装的干洗店或颇具影响力的大牌洗衣店之外,一般都应该选择在居民聚集区。这样既能方便消费者取送,房租与闹市相比也会有一定的优势,而且今后上门取送也可以降低取送成本。另外人熟是一宝,在小区里消费者都是常客,即使出点小的差错也容易沟通。再有现在的新建小区配套设施都比较全面,开店所要求的条件基本具备,不用为了配套设施再劳神费力或额外支出费用。

      第二,选址还有一个重要因素,就是该区域的消费群体的大小,一般情况下500m半径应不少于5000户常驻居民,否则很难满足一个洗衣店的工作量,现在的小区,几乎没有一个是只有一家洗衣店的,你的洗衣店就是服务得再好,价格再合理,也不可能把所有的消费者都吸引到你的店内,因此没有足够的消费群体作为支撑是不行的。

      第三,居民平均收入水平也是必须考虑的。消费水平是非常重要的参考数据,一个小区再大,如果住的都是老年人,也是需要特别注意的,一般情况下,老年人收入再高,也因为其平日生活节奏缓慢,完全有空余时间自行解决,而不到洗衣店洗衣。另外,消费习惯的转变也是一个不容忽视的问题。再有,老旧的企业宿舍区,也同样存在消费能力不足的可能,下岗失业人员较多、收入偏低的消费群,对于家庭生活社会化的积极性,远远低于公寓写字楼,或者说他们根本不具备这种消费能力或消费愿望。

      第四,使用面积不应小于60平方米,否则设备安置不下或不合理,又不应该大于100平方米,因为要与投资规模问题相匹配,除非生意特别火爆,在寸土寸金的地方,超过的面积几乎没有什么价值。户型以方正为好,但不能强求,只要不影响设备放置就没有太多的要求。

      第五,应该有足够的水电供应。给水充足、排水畅通、电压稳定,最好具有三相电的电源(不绝对)。洗衣店是一个耗水大户,即使是干洗店,水洗的工作量也是不小的,尤其是每年春天,羽绒服的洗涤量,几乎占了洗衣店全年洗衣总量的1/5,而羽绒服基本上都应水洗。以日均处理150件左右衣物的洗衣店为例,日均耗电要100度以上,耗水10吨左右,所以没有一个有效的水电供应是不可能的,尤其到了洗涤高峰,消耗量很可能翻番,如果能源供应不足,就会影响生产需求。

      第六,周边洗衣店的数量、质量、品牌、价位也是非常重要的因素,如果相邻的都是大牌洗衣企业,再开一家洗衣店的成功率就很低。

      第七,交通便利,目标醒目。不要选择再过于偏僻的位置,出于习惯问题,人们不愿意到过于偏僻的地方去。另外现在很多家庭都有私家车作为代步工具,如果在一个交通极不方便,又不好停车的位置,那很可能就把这些高消费人群拒之门外了。所以开洗衣店时必须让消费者马上知晓并一炮打响。

         当然,还有很多条件如果具备则更好。比如客流比较多、年轻白领集中、位置很醒目、商业氛围浓、有足够的立体空间等。但是这样的条件具备了,房租也许就接受不了了,因此要综合考虑,有了前几个条件就满足了基本要求,其他问题能具备最好,没有也不要强求。